Zápis z členské schůze BD Nad Šutkou 1034/13
Zápis z jednání členské chůze
Bytové družstvo Nad Šutkou 1034/13; 182 00 Praha 8
Datum konání: 27.2.2018
Místo konání: Nad Šutkou 1034/13; 182 00 Praha 8; v prostorách prádelny
Jednání schůze řídil Daniel Rödig, který přivítal všechny přítomné, poděkoval jim za účast na jednání a v té souvislosti představil s programem schůze, ke kterému nebyly vzneseny připomínky.
Daniel Rödig informoval, že členská schůze byla s využitím stanov BD svolána dne 13.2.2018 na základě požadavku části členů BD. Tím je ovlivněn její program.
Tvorbou zápisu z dnešní schůze BD Byl pověřen Daniel Rödig, funkcí ověřovatele zápisu byl pověřen Jan Kuchař.
Ohledně bodu Zateplení budovy Daniel Rödig informoval o současném stavu prací a o povinnosti BD dodržet zákonné podmínky, kdy pro zateplení budovy je nutná existence stavebního povolení.
Pro vydání stavebního povolení je nutná existence projektu zateplení, které v současné době zpracovává Ing. M. Vyčítal. V souvislosti s tím se objevily dotazy týkající se ceny za projekt. Výsledkem diskuse byl závěr, že Daniel Rödig vyzve projektanta k dodání informací požadované ceny a v případě, že bude cena příliš vysoká, vzhledem k tomu, že žádná objednávka nebyla podepsána, cena nebude uhrazena.
Daniel Rödig přítomné informoval, že po zpracování projektu zateplení budou očekávány připomínky ze strany BD. Po zapracování připomínek může být vypsáno výběrové řízení na zhotovitele. V rámci diskuse na toto téma se objevily dotazy, je-li možné projekt zateplení (Ing. Vyčítal) rozšířit i o stranu do dvorku. V té souvislosti Daniel Rödig bude záležitost poptávat u projektanta.
Daniel Rödig informoval o nutnosti svolat další členskou schůzi BD za účelem zhodnocení dalšího postupu. Jan Tuček navrhl, aby o stávajícím stavu věcí byli členové informováni pomocí emailových adres. Daniel Rödig proto přítomné požádal, aby své emailové adresy uvedli do prezenční listiny.
Na zadaných e-mailových adresách a na nástěnce v budově budou členové družstva informováni ohledně projektu v termínu 15.3.2018.
EU
Daniel Rödig v souvislosti s možným využitím strukturálních fondů EU (Zelená úsporám) a situací, kdy nezanedbatelná část budovy je vytápěna plynovými topidly Vaf a neexistujícím zateplením ve straně budovy na dvorek a do sklepů se s přihlédnutím k finanční výši nákladů na toto zateplení nevyplatí. V diskusi na toto téma převládl názor, že z finančních prostředků získaných z prodeje bytu by bylo možné zateplit budovu do mezí, aby se ukazatele domu dostaly do přívětivějších mezí. Ukazatele by se projevily v energetickém m hodnocení nemovitosti.
V návaznosti na zkušenosti s rychlostí prací na zateplení budovy souvisejících s přístupem dodavatele Tomáš Kaše navrhl oslovit dalšího dodavatele těchto služeb. Jako příklad uvedl firmu Firestone.
Prodej pronajímaného bytu
Daniel Rödig informoval, že Jana Lahodná užívá byt na základě nájemní smlouvy a platí nájemné řádně.
Nájemní vztah vznikl v roce 2010 ve výši 8.000,- měsíčně. V diskusi na toto téma s přihlédnutím k faktu, že se objevila nutnost zvýšených finančních výdajů BD spojených s údržbou nemovitosti. Převládl názor, že bytová jednotku je nutné prodat. Cena za byt bude provedena na základě prohlídky bytu zástupcem realitní kanceláře. BD přijalo následující usnesení:
„Bytové družstvo Nad Šutkou 1034/13 se vzhledem k finančním nárokům spojeným s údržbou budovy usneslo vypovědět do 28.2.2018 nájemní smlouvu se stávajícím nájemcem“
PRO: 12
PROTI: 0
ZDRŽ: 0
Různé
Daniel Rödig informoval o založení Společenství vlastníků Nad Šutkou 1034/13, Praha 8 (IČ 067 59 211). O informacích týkajících se stanov společenství informoval o možnosti využít portál „www.justice.cz“. Stávající práce se týkají založení účtu společenství a předání informace na správní firmu Austis.
Daniel Rödig poděkoval všem přítomným za sdělení svých názorů a sdělil jim, že jejich účast na další schůzi BD je vhodná.
Zapsal: Daniel Rödig Ověřil: Jan Kuchař
